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| Achat d'un terrain non constructible ? https://forum.image-nature.com/viewtopic.php?f=13&t=65997 |
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| Auteur: | Romain85 [ 23 Novembre 2019, 11:14 ] |
| Sujet du message: | Achat d'un terrain non constructible ? |
Bonjour , J'envisage de acheter un petit terrain non constructible en nature pour photographier les oiseaux d'hiver. Je voulais savoir si quand on achète un terrain non constructible on paye des impôts ? merci |
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| Auteur: | NOUMEA [ 23 Novembre 2019, 11:21 ] |
| Sujet du message: | Re: Achat d'un terrain non constructible ? |
La fiscalité qui s’applique pour un terrain non constructible est la même que pour un terrain à bâtir, à savoir : La taxe foncière (varie selon les communes) La taxation de la plus-value à la revente (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux si le terrain est en ta possession depuis moins de 22 ans et 30 ans respectivement – au-delà, tu es exonéré) Si le terrain est loué (par exemple pour y implanter des activités naturelles), les revenus sont imposables . De plus tu as les frais de notaire à l'achat qui s'élèvent à environ 7 % du prix total du terrain et se décomposent ainsi : les taxes sont les frais de mutation qui s'élèvent à 5 % ; les débours sont les frais dont le notaire a dû faire l'avance pour toi, ils valent 1 % du prix total ; les émoluments, c'est-à-dire la rémunération du notaire de 1 %. Dominique |
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| Auteur: | Romain85 [ 23 Novembre 2019, 12:50 ] |
| Sujet du message: | Re: Achat d'un terrain non constructible ? |
Ok si je comprend bien chaque année je payerais la taxe foncière ? |
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| Auteur: | NOUMEA [ 23 Novembre 2019, 13:03 ] |
| Sujet du message: | Re: Achat d'un terrain non constructible ? |
Hé oui ! dans la vie il ne faut plus rien avoir à soi sinon tu payes....! De toutes manières avant de te lancer renseignes toi auprès d'un notaire car les tarifs varient beaucoup selon les régions surtout au niveau foncier.Cela peut aller du très cher à presque rien. Dominique |
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| Auteur: | chinon37 [ 23 Novembre 2019, 14:51 ] |
| Sujet du message: | Re: Achat d'un terrain non constructible ? |
Romain85 a écrit: Ok si je comprend bien chaque année je payerais la taxe foncière ? Sur un petit terrain non bâti, la taxe foncière sera très faible, tout au plus 15 à 20 euros par an. |
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